HOLDMAN|

Przeglądy budowlane

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w tych dziedzinach.
W myśl art. 61.ust 1 Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany utrzymać i użytkować obiekt budowlany w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej (art.5 ust.2).

Zakres oferowanych przez Nas usług obejmuje:

• przeglądy konstrukcyjno-budowlane,
• przeglądy instalacji ciepłej wody,
• przeglądy instalacji zimnej wody i kanalizacji,
• przeglądy instalacji centralnego ogrzewania,
• przeglądy instalacji wentylacji grawitacyjnej (przegląd kominiarski),
• przeglądy instalacji wentylacji mechanicznej,
• przeglądy instalacji gazowej,
• przeglądy i pomiary instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

W ramach przeglądów oferujemy również prowadzenie i założenie Książki Obiektu Budowlanego

Obowiązek założenia Książki Obiektu Budowlanego powstaje w dniu przekazania obiektu budowlanego do użytkowania. Książka jest dokumentem, który zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. z dnia 10 lipca 2003r.) winien być systematycznie prowadzony przez cały okres użytkowania obiektu.

Książka obiektu budowlanego w wymaganym formacie A-4, musi być wykonana w sposób trwały, zapewniający przydatność w całym okresie użytkowania obiektu. Ważne jest aby strony Książki były ponumerowane oraz zabezpieczone w sposób chroniący ją przed ich usunięciem lub wymianą.

Wpisy dokonywane w Książce dotyczą:

1. Podstawowych danych identyfikujących obiekt:

• Rodzaj obiektu i jego adres,
• Właściciela, zarządcę - nazwę lub imię i nazwisko,
• Protokół odbioru obiektu - numer i datę sporządzenia,
• Pozwolenie na użytkowanie obiektu - nazwę organu, który wydał, numer i datę wydania,
• Zmianę właściciela lub zarządcy - numer i datę protokołu przejęcia obiektu,
• Wpis o zamknięciu książki, datę jej założenia;

2. Danych ogólnych o obiekcie wraz z wykazem dokumentacji, w tym dokumentacji technicznej przekazanej właścicielowi (zarządcy) przy zakładaniu książki;

3. Planu sytuacyjnego obiektu, z zaznaczonymi granicami nieruchomości, określającego również usytuowanie miejsc przyłączenia obiektu do sieci uzbrojenia terenu oraz armatury lub urządzeń przeznaczonych do odcięcia czynnika dostarczanego za pomocą tych sieci, a w szczególności gazu, energii elektrycznej i ciepła;

4. Protokołów kontroli oraz badań określonych w art. 62 ust. 1 i 2 ustawy oraz przeprowadzonych remontów i przebudowy obiektu.

Ważne jest aby wpisy ujmowane w Książce były zwięzłe i jednoznaczne. Przedmiot wpisu powinien być potwierdzony właściwym dokumentem, którego numer identyfikacyjny, ważne ustalenia w nim zawarte oraz dane identyfikujące osobę, która dokument wystawiła, należy uwzględnić w Książce.

Wpisów do Książki dokonuje właściciel lub zarządca obiektu albo osoba upoważniona przez właściciela lub zarządcę.

Pomiary elektryczne

Jednym z podstawowych elementów naszej działalności jest świadczenie usług z zakresu pomiarów elektrycznych, spełniając tym samym obowiązek nałożony przez Ustawodawcę w Ustawie - Prawo budowlane:

"Art. 62. 1. Obiekty powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę: (...)

2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów."

Używamy nowoczesnych urządzeń, które posiadają aktualne certyfikaty oraz kalibrację.

Pomiary okresowe wykonujemy w budynkach:

• biurowych
• zakładach produkcyjnych
• budynkach użyteczności publicznej
• stacjach paliw
• wielorodzinnych
• oraz innych

Pomiary elektryczne możemy wykonać w Państwa obiektach na terenie całego kraju. Nasi pracownicy pomiary wykonują również w nocy lub w dni wolne od pracy, jeżeli tego wymaga specyfika prowadzonej działalności w danym obiekcie budowlanym.

Do każdego protokołu załączamy aktualne uprawnienia pracownika wykonującego pomiary elektryczne, co daje Państwu pewność, że pomiary zostały wykonane przez osoby do tego uprawnione.

Każdy obiekt budowlany traktujemy indywidualnie, na podstawie ilości punktów pomiarowych możemy Państwu przedstawić atrakcyjną ofertę cenową. W przypadku braku informacji co do ilości punktów pomiarowych, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Nadzory inwestorskie

W ramach tej usługi oprócz nadzoru inwestorskiego oferujemy również kierowanie budową oraz robotami budowlanymi.

Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:

• zabezpieczenie terenu budowy,
• prowadzenie dokumentacji budowy,
• zapewnienieenia geodezyjnego wytyczenia obiektu,
• realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy,
• przygotowanie dokumentacji powykonawczej,
• zgłoszenie budynku do odbioru.

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

• zreprezentowanie inwestora na budowie
• kontrola jakości wykonywanych robót
• odbiór robót
• potwierdzanie wykonania robót oraz usunięcia wad

Serwis techniczny

Usługi serwisowe obejmują prace konserwacyjno-naprawcze w zakresie:

• instalacji elektrycznych,
• instalacji wentylacji i klimatyzacji,
• instalacji sanitarnych i gazowych,
• instalacji i urządzeń automatyki obiektowej.

Usługi remontowo-budowlane

Wykonujemy usługi remontowe w zakresie prac:

• dekarskich,
• malarskich,
• budowlanych.

Usługi porządkowe

W zakresie:

• porządkowanie terenu i pomieszczeń,
• odśnieżanie terenu i powierzchni dachowych.